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业主验收商品房的注意事项

7865人已浏览 时间 : 2017-11-09 16:52:52

导语:商品房验收有许多流程和步骤,往往按照物业方的提示就可以办理,但是往往质量还是要自己把控,有些人可能定好装修公司,有人帮助验收,但是自己一定要心中有数,才不会被房产商给坑了。质量验收点一:墙壁。本来这个不应该成为商品房验收的重点,但是从现在的建筑质量来看,这个问题不容忽视,墙壁是否防水,墙上有没有裂纹,最好是下雨天先去看看,也…


商品房验收有许多流程和步骤,往往按照物业方的提示就可以办理,但是往往质量还是要自己把控,有些人可能定好装修公司,有人帮助验收,但是自己一定要心中有数,才不会被房产商给坑了。

 

质量验收点一:墙壁。

 

本来这个不应该成为商品房验收的重点,但是从现在的建筑质量来看,这个问题不容忽视,墙壁是否防水,墙上有没有裂纹,最好是下雨天先去看看,也要看看墙壁上有没有大的空鼓,否则后期修补工程很大。

 

质量验收点二:水电。

 

其实现在很多装修的时候会将水电重新做,如果你没有这个打算,那么就要好好检查了,看看水电是否都通了,看一下电线是否和规格,该用4.0的地方是不是都用了,就像空调线就必须是4平方的。

 

质量验收点三:管道。

 

主要是说排水和排污管,拿个桶或者盆接水,然后看流速是不是够快,看看有没有水泥块堵住,如果排水不顺畅,那么商品房验收中管道这一项不过关。

 

质量验收点四:查看地平。

 

地面是否够平也是验收的重点,但是个人验收有一定的难度,主要是发现地面是否是水平的,通常这个指标可以直接表现出开发商的建筑质量,不嫌麻烦可以这样做。买一条小的透明水管装满水,在离地面一定高度的地方画一条线,然后另一端缓慢移动,不要水留出到房屋另一端,这个位置高度与之前的差就是地平差,3里面之内属于正常范围。

 

业主验收商品房一定要细心谨慎,不要嫌一时麻烦。



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