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交了10多年公积金购房时却被拒 公积金对购房有什么影响

148人已浏览 时间 : 7天前

导语:最近,武汉王先生遇到了一件非常纳闷的事情,自己交了多年公积金,购房的时候却用不上。据王先生说,自己在武汉工作了十多年,一直都在缴纳公积金,从没间断过,自己看中了白沙洲一楼盘123平方米的商品房,打算购买,于是自己筹集了10万元的购房认筹金。


最近,武汉王先生遇到了一件非常纳闷的事情,自己交了多年公积金,购房的时候却用不上。据王先生说,自己在武汉工作了十多年,一直都在缴纳公积金,从没间断过,自己看中了白沙洲一楼盘123平方米的商品房,打算购买,于是自己筹集了10万元的购房认筹金。

公积金对购房有什么影响

但被售楼部置业顾问明确告知不接受公积金贷款,王先生与先后多次与公积金中心工作人员联系,都没有办法受理,没办法王先生只好和建行签订了纯商贷合同。作为业主,在遇到类似的问题该怎么处理呢?

根据国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》规定,房地产开发企业不得拒绝符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款。去年年底,国家四部委联合发文进一步强调坚决制止开发企业拒绝使用公积金贷款的行为,维护好缴存职工合法权益。对拒不整改的开发企业,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。公民在遇到此类问题时一定要提高法律意识,对国家规定的公积金法规文件一定要了解清楚;二是要提高自我保护意识,先了解清楚自己是否符合国家规定公积金贷款条件,再了解开发商购房条件,将两者结合起来考虑,避免出现公积金不可贷款的情况。

在这里给大家科普一下人住房公积金贷款条件:

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

公积金对购房有什么影响

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;

3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

4、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

5、公积金贷款金额有限制。

关于交了10多年公积金购房时却被拒,公积金对购房有什么影响的相关问题就给大家介绍到这里,相信各位朋友在阅读此文后,对上诉发生的情况也会有自己的应对举措。也给大家提及了人住房公积金贷款条件和影响,希望对各位朋友有帮助。关注安心装修网、了解更多家装资讯!



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